アールヴェール宮前平アンソレイエ
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 | 築26年 | 40戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（80.1万円）を12.2%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を61.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.8万/㎡から2023年は92.4万/㎡へ、13年間で57.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
201520162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は177,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,600万円です。3LDKが最も高く平均5,600万円、2LDKは平均4,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,240万 |
3,780万 |
4,700万 |
| 3LDK |
6件 |
5,600万 |
4,780万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.69m² ～ 97.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールヴェール宮前平アンソレイエ |
2000 |
40戸 |
89.9万 |
5,990万 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス |
2013 |
39戸 |
111.0万 |
7,980万 |
| ブリリア宮前平 |
2010 |
52戸 |
114.4万 |
8,199万 |
| クリエール宮前平 |
1996 |
57戸 |
79.7万 |
5,980万 |
| コスモ宮前平ヒルズ |
1995 |
70戸 |
84.0万 |
5,980万 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム |
1996 |
80戸 |
102.2万 |
6,999万 |
| プラウド宮前平マークス |
2012 |
37戸 |
88.7万 |
6,480万 |
| ラポール宮前平 |
1977 |
19戸 |
63.9万 |
3,680万 |
| ハウスボールリバー |
1978 |
9戸 |
39.7万 |
1,500万 |
| ニューラポール宮前平 |
1978 |
30戸 |
53.2万 |
3,590万 |
| サンヴェール宮前平 |
1995 |
19戸 |
61.9万 |
4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
66.0万 |
- |
92.4万 |
| 2LDK |
58.8万 |
- |
73.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
89.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
89.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.27万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
73.12万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.55万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.79万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額164,000円。4LDKなら月額211,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,947円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
198,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
218,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
218,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,584円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,654円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。