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クリエール宮前平

神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-1 | 築30年 | 57戸

推定相場
クリエール宮前平
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（62.5万円）を27.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を43.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920112015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
4,955万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,955万 3,980万 6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（62.6万円）と比べて7.7万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
62.6万/㎡
6件
4-7階
70.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-1
築年月1996年6月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数57戸
専有面積70.18m² ～ 89.05m²
分譲会社室町クリエイト
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩2分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリエール宮前平 1996 57戸 79.7万 5,980万
ザ・パークハウス宮前平レジデンス 2013 39戸 111.0万 7,980万
アールヴェール宮前平アンソレイエ 2000 40戸 89.9万 5,990万
ブリリア宮前平 2010 52戸 114.4万 8,199万
コスモ宮前平ガーデンフォルム 1996 80戸 102.2万 6,999万
コスモ宮前平ヒルズ 1995 70戸 84.0万 5,980万
プラウド宮前平マークス 2012 37戸 88.7万 6,480万
サンヴェール宮前平 1995 19戸 61.9万 4,380万
宮前平ガーデンハウス 1995 75戸 95.2万 5,980万
ニューラポール宮前平 1978 30戸 53.2万 3,590万
ラポール宮前平 1977 19戸 63.9万 3,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201520192020202120242025
3LDK 59.8万 53.1万 66.4万 - 67.4万 - 84.8万 79.7万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.72万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 6,490万 92.48万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 77.05万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 68.12万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 67.37万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 85㎡〜 5,280万 59.3万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.39万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.72万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.84万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,750万 66.8万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,690万 65.96万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.72万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,667円。
3LDK
161,667円
155,000〜170,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,266円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,209円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。