クリエール宮前平
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-1 | 築30年 | 57戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,829万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,829万 | 4,953万 | 6,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（62.6万円）と比べて7.7万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
6件
62.6万/㎡
4-7階
8件
70.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | 室町クリエイト |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 2013 | 39戸 | 111.0万 | 7,980万 |
| アールヴェール宮前平アンソレイエ | 2000 | 40戸 | 89.9万 | 5,990万 |
| ブリリア宮前平 | 2010 | 52戸 | 114.4万 | 8,199万 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム | 1996 | 80戸 | 102.2万 | 6,999万 |
| コスモ宮前平ヒルズ | 1995 | 70戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| サンヴェール宮前平 | 1995 | 19戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| ラポール宮前平 | 1977 | 19戸 | 63.9万 | 3,680万 |
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
| パークハイム宮前平 | 1996 | 61戸 | 87.6万 | 5,880万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.8万 | 53.1万 | 66.4万 | - | 67.4万 | - | 84.8万 | 79.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 92.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.39万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.72万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 66.8万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.96万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,667円。
3LDK
155,000〜170,000円
161,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。