プラウド宮前平マークス
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目6-4 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201320142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.9万/㎡から2021年は88.7万/㎡へ、8年間で20.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.2万円/㎡
レンジ
76.6〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.935
補正係数 ×1.935
代表面積 73.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,481万円です。3SLDKが最も高く平均6,668万円、3LDKは平均6,481万円です。
3LDK
6,481万
4件
3SLDK
6,668万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,481万 | 5,666万 | 7,852万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,668万 | 6,667万 | 6,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.8万円で、1-5階（71.4万円）と比べて6.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
3件
71.4万/㎡
6-10階
5件
77.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立土橋小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
| サンメゾン宮前平ＧＡＴＥ | 2013 | 29戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ラポール宮前平 | 1977 | 19戸 | 63.9万 | 3,680万 |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| ブリリア宮前平 | 2010 | 52戸 | 114.4万 | 8,199万 |
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| アールヴェール宮前平アンソレイエ | 2000 | 40戸 | 89.9万 | 5,990万 |
| ルネステージ宮前平 | 2000 | 32戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 2013 | 39戸 | 111.0万 | 7,980万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001 | 36戸 | 66.3万 | 4,980万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.9万 | 73.9万 | - | 68.1万 | 75.1万 | - |
| 3SLDK | - | 75.1万 | 77.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 73.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 71.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 73.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。