サンメゾン宮前平ＧＡＴＥ
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-12 | 築13年 | 29戸
最新データ
2024年10月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（70.9万円）を11.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を42.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.6万/㎡から2024年は79.3万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均5,193万円です。3LDKが最も高く平均5,193万円、2SLDKは平均4,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,862万 |
4,580万 |
5,370万 |
| 3LDK |
9件 |
5,193万 |
4,580万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.36m² ～ 95.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン宮前平ＧＡＴＥ |
2013 |
29戸 |
79.3万 |
5,980万 |
| 宮前平ガーデンハウス |
1995 |
75戸 |
95.2万 |
5,980万 |
| プラウド宮前平マークス |
2012 |
37戸 |
88.7万 |
6,480万 |
| ニューラポール宮前平 |
1978 |
30戸 |
53.2万 |
3,590万 |
| ルフォン宮前平 |
2010 |
44戸 |
102.4万 |
7,680万 |
| ルネステージ宮前平 |
2000 |
32戸 |
84.5万 |
5,490万 |
| ラポール宮前平 |
1977 |
19戸 |
63.9万 |
3,680万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット |
2001 |
36戸 |
66.3万 |
4,980万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 |
1998 |
44戸 |
91.4万 |
6,598万 |
| ブリリア宮前平 |
2010 |
52戸 |
114.4万 |
8,199万 |
| クリエール宮前平 |
1996 |
57戸 |
79.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
70.8万 |
- |
63.4万 |
74.8万 |
69.5万 |
79.3万 |
| 2SLDK |
- |
76.1万 |
68.2万 |
66.6万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,240万 |
69.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.3万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
68.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
75.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,370万 |
76.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
68.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。