ルフォン宮前平
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の65.7万/㎡から2025年は97.5万/㎡へ、13年間で48.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,710万円です。3LDKが最も高く平均5,710万円、2LDKは平均4,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,470万 |
4,980万 |
6,490万 |
| 2LDK |
2件 |
4,880万 |
3,780万 |
5,980万 |
| 3LDK |
10件 |
5,710万 |
4,580万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.10m² ～ 83.27m² |
|---|
| 分譲会社 | サンケイビル |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | サンケイビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルフォン宮前平 |
2010 |
44戸 |
102.4万 |
7,680万 |
| ニューラポール宮前平 |
1978 |
30戸 |
53.2万 |
3,590万 |
| ラポール宮前平 |
1977 |
19戸 |
63.9万 |
3,680万 |
| 宮前平ガーデンハウス |
1995 |
75戸 |
95.2万 |
5,980万 |
| プラウド宮前平マークス |
2012 |
37戸 |
88.7万 |
6,480万 |
| ルネステージ宮前平 |
2000 |
32戸 |
84.5万 |
5,490万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット |
2001 |
36戸 |
66.3万 |
4,980万 |
| サンメゾン宮前平ＧＡＴＥ |
2013 |
29戸 |
79.3万 |
5,980万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 |
1998 |
44戸 |
91.4万 |
6,598万 |
| ブリリア宮前平 |
2010 |
52戸 |
114.4万 |
8,199万 |
| ライオンズマンション宮前平第8 |
1986 |
19戸 |
65.5万 |
2,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.7万 |
66.4万 |
- |
- |
77.8万 |
76.8万 |
91.2万 |
100.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
68.5万 |
- |
- |
- |
91.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
82.9万 |
- |
62.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
102.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,750万 |
91.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
77.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
77.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,130万 |
68.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
70.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.9万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.36万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.94万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。