宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 | 築25年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（70.9万円）より26.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より6.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で18.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・9件）で、平均4,788万円です。3LDKが最も高く平均5,039万円、2LDKは平均4,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,738万 |
2,580万 |
7,990万 |
| 3SLDK |
9件 |
4,788万 |
4,480万 |
5,880万 |
| 3LDK |
7件 |
5,039万 |
4,280万 |
5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.07m² ～ 133.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ |
2001 |
20戸 |
52.3万 |
6,480万 |
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ |
2001 |
18戸 |
64.9万 |
4,290万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼小台 |
1996 |
18戸 |
63.6万 |
4,490万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 |
1998 |
44戸 |
91.4万 |
6,598万 |
| ライオンズマンション宮前平第8 |
1986 |
19戸 |
65.5万 |
2,780万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット |
2001 |
36戸 |
66.3万 |
4,980万 |
| エクセラージュ宮前平 |
1996 |
25戸 |
76.4万 |
5,180万 |
| ルネステージ宮前平 |
2000 |
32戸 |
84.5万 |
5,490万 |
| ライオンズマンション宮前平第６ |
1984 |
18戸 |
52.1万 |
2,590万 |
| ルフォン宮前平 |
2010 |
44戸 |
102.4万 |
7,680万 |
| 鷺沼ヒルズ |
1994 |
32戸 |
70.8万 |
6,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
37.2万 |
36.1万 |
- |
42.6万 |
- |
44.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
64.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
55.1万 |
- |
- |
66.0万 |
67.6万 |
62.2万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
52.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
5,880万 |
43.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
7,990万 |
64.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
5,180万 |
42.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
70.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.14万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
4,680万 |
37.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
4,680万 |
37.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
4,750万 |
38.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.27万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.21万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
71.67万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
75.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。