エクセラージュ宮前平
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 | 築30年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（70.9万円）を7.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を37.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均4,147万円です。3LDKが最も高く平均4,147万円、2LDKは平均3,785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,785万 |
3,480万 |
3,990万 |
| 3LDK |
22件 |
4,147万 |
3,490万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.94m² ～ 73.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセラージュ宮前平 |
1996 |
25戸 |
76.4万 |
5,180万 |
| ライオンズマンション宮前平第8 |
1986 |
19戸 |
65.5万 |
2,780万 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ |
2001 |
20戸 |
52.3万 |
6,480万 |
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ |
2001 |
18戸 |
64.9万 |
4,290万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット |
2001 |
36戸 |
66.3万 |
4,980万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 |
1998 |
44戸 |
91.4万 |
6,598万 |
| ルネステージ宮前平 |
2000 |
32戸 |
84.5万 |
5,490万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼小台 |
1996 |
18戸 |
63.6万 |
4,490万 |
| ルフォン宮前平 |
2010 |
44戸 |
102.4万 |
7,680万 |
| グランノエル宮前平 |
2008 |
29戸 |
107.9万 |
3,280万 |
| ラポール宮前平 |
1977 |
19戸 |
63.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.8万 |
58.4万 |
56.3万 |
58.1万 |
61.7万 |
63.1万 |
83.1万 |
66.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
58.8万 |
65.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.41万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
78.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.13万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.76万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,670万 |
51.05万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
59万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。