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パークサイドヒルズ宮前平

神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 | 築28年 | 44戸

推定相場
パークサイドヒルズ宮前平
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.4万円。周辺エリア平均（70.9万円）を28.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920142017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2026年は91.4万/㎡へ、17年間で74.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均4,689万円です。3LDKが最も高く平均4,689万円、2LDKは平均3,480万円です。
2LDK
7件
3,480万
3LDK
29件
4,689万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,480万 2,780万 3,780万
3LDK 29件 4,689万 3,580万 6,798万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3
築年月1998年11月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数44戸
専有面積51.89m² ～ 78.77m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩4分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
川崎市立土橋小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイドヒルズ宮前平 1998 44戸 91.4万 6,598万
ルネステージ宮前平 2000 32戸 84.5万 5,490万
宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット 2001 36戸 66.3万 4,980万
藤和シティホームズ鷺沼小台 1996 18戸 63.6万 4,490万
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ 2001 20戸 52.3万 6,480万
鷺沼ヒルズ 1994 32戸 70.8万 6,280万
ルフォン宮前平 2010 44戸 102.4万 7,680万
マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ 2001 18戸 64.9万 4,290万
ライオンズマンション宮前平第8 1986 19戸 65.5万 2,780万
サンメゾン宮前平ＧＡＴＥ 2013 29戸 79.3万 5,980万
宮前平ガーデンハウス 1995 75戸 95.2万 5,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220252026
3LDK 59.1万 55.0万 60.3万 62.8万 - - 84.7万 91.4万
2LDK - 60.1万 - - 61.0万 65.6万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,598万 91.41万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,598万 91.41万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,630万 78万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,798万 94.19万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.01万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.61万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.58万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.4万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,750万 64.13万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.95万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,750万 64.16万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.89万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.59万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.33万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.24万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.94万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.44万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.44万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.44万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.19万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.44万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.1万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.49万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.7万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.07万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.59万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.29万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.24万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.91万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,800万 52.12万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.24万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.08万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,130万 53.47万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,800万 51.26万/㎡
2011年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.57万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.6万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
3LDK
151,000円
138,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,913円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,331円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,052円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。