ニューラポール宮前平
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-19 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45万/㎡から2022年は53.9万/㎡へ、5年間で19.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 67.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,798万円です。3LDKが最も高く平均3,798万円、2LDKは平均2,862万円です。
2LDK
2,862万
2件
3LDK
3,798万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,862万 | 2,688万 | 3,036万 |
| 3LDK | 4件 | 3,798万 | 3,275万 | 4,647万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-2階（46.0万円）と比べて8.5万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
3件
46万/㎡
3階以上
3件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 76.66m² |
| 分譲会社 | オーデン |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
| ラポール宮前平 | 1977 | 19戸 | 63.9万 | 3,680万 |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| サンメゾン宮前平ＧＡＴＥ | 2013 | 29戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ブリリア宮前平 | 2010 | 52戸 | 114.4万 | 8,199万 |
| ルネステージ宮前平 | 2000 | 32戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001 | 36戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ハウスボールリバー | 1978 | 9戸 | 39.7万 | 1,500万 |
| アールヴェール宮前平アンソレイエ | 2000 | 40戸 | 89.9万 | 5,990万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | - | 55.8万 | 53.9万 |
| 2LDK | 42.4万 | 48.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額134,000円。
3LDK
130,000〜138,000円
134,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。