藤和シティホームズ鷺沼小台
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目15-5 | 築30年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（70.9万円）より10.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を14.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.5万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、15年間で31.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,274万円です。3LDKが最も高く平均4,274万円、2LDKは平均3,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,083万 |
2,350万 |
3,498万 |
| 3LDK |
8件 |
4,274万 |
3,480万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.43m² ～ 70.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ鷺沼小台 |
1996 |
18戸 |
63.6万 |
4,490万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 |
1998 |
44戸 |
91.4万 |
6,598万 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ |
2001 |
20戸 |
52.3万 |
6,480万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット |
2001 |
36戸 |
66.3万 |
4,980万 |
| ルネステージ宮前平 |
2000 |
32戸 |
84.5万 |
5,490万 |
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ |
2001 |
18戸 |
64.9万 |
4,290万 |
| 鷺沼ヒルズ |
1994 |
32戸 |
70.8万 |
6,280万 |
| ライオンズマンション宮前平第６ |
1984 |
18戸 |
52.1万 |
2,590万 |
| ライオンズマンション宮前平第8 |
1986 |
19戸 |
65.5万 |
2,780万 |
| エクセラージュ宮前平 |
1996 |
25戸 |
76.4万 |
5,180万 |
| ルフォン宮前平 |
2010 |
44戸 |
102.4万 |
7,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.5万 |
- |
- |
- |
64.9万 |
68.7万 |
56.4万 |
63.6万 |
| 2LDK |
- |
40.2万 |
59.9万 |
59.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
66.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,498万 |
59.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,498万 |
59.87万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
40.23万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.53万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.06万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.18万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。