メイツ宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-5 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、12年間で21.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
47.6〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,696万円です。3LDKが最も高く平均3,696万円、3DKは平均2,686万円です。
2LDK
3,076万
3件
3DK
2,686万
3件
3LDK
3,696万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,076万 | 2,575万 | 3,995万 |
| 3DK | 3件 | 2,686万 | 2,457万 | 2,896万 |
| 3LDK | 15件 | 3,696万 | 3,163万 | 4,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.31m² ～ 78.23m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 大千建設・佐藤工業JV |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ宮前平 | 1987 | 29戸 | 53.2万 | 3,690万 |
| マイキャッスル宮前平 | 1995 | 27戸 | 67.9万 | 4,490万 |
| 宮前平スカイハイツ | 1977 | 39戸 | 48.4万 | 3,390万 |
| 宮前平アベリア | 1978 | 140戸 | 37.9万 | 2,590万 |
| 宮前平アベリア４号棟 | 1978 | 140戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| 宮前平アベリア３号棟 | 1978 | 140戸 | 40.9万 | 2,790万 |
| レックス宮前平 | 1993 | 24戸 | - | - |
| プラウド宮前平 | 2019 | 135戸 | 111.0万 | 9,480万 |
| ザパークハウス宮前平二丁目 | 2025 | 154戸 | 199.6万 | 18,800万 |
| フォルム宮前平２丁目ヒルズ | 2006 | 39戸 | 91.1万 | 6,780万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 | 1973 | 12戸 | 34.9万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 69.37㎡ | 53.2万円 | 3LDK | - | 東 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 39.3万 | - | 49.8万 | 51.8万 | 58.5万 | 55.8万 | 53.2万 |
| 2LDK | - | - | 32.3万 | 47.0万 | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 60.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。