東急ドエル宮前平アネックスＢ棟（築53年・㎡単価37.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

38.4〜51.9万円/㎡

市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 79.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-1
築年月	1973-02（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	79.60m² ～ 79.60m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立富士見台小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル宮前平アネックスＢ棟	1973	12戸	34.9万	2,780万
ヒルハイツ宮前平イースト	2000	75戸	73.9万	6,970万
東急ドエル宮前平アネックスＡ棟	1973	23戸	44.7万	3,299万
東急ドエル宮前平ビレジＡ棟	1972	25戸	36.1万	2,780万
ウィンザーハイム宮前平第２	1978	30戸	55.4万	3,780万
パールハイム宮前平	1978	25戸	46.6万	2,980万
芙蓉アクティス宮前平	1998	57戸	72.1万	6,880万
サンヴェール宮前平	1995	19戸	61.9万	4,380万
宮前平デュープレックス	2005	23戸	67.3万	4,480万
クリオ宮前平弐番館	1991	42戸	43.8万	780万
コスモ宮前平ガーデンフォルム	1996	80戸	102.2万	6,999万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,780万	34.93万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,680万	33.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。