宮前平デュープレックス
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2012201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の64.4万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、13年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均6,104万円です。3SLDKが最も高く平均6,622万円、2LDKは平均4,249万円です。
2LDK
4,249万
3件
3LDK
6,104万
7件
3SLDK
6,622万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,249万 | 4,021万 | 4,480万 |
| 3LDK | 7件 | 6,104万 | 4,322万 | 7,980万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,622万 | 6,306万 | 6,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階（60.6万円）と比べて5.0万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
8件
60.6万/㎡
4-7階
5件
65.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 114.56m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平デュープレックス | 2005 | 23戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ジオ宮前平 | 2019 | 45戸 | 102.5万 | 7,180万 |
| ニューウェルハイツ宮前平 | 1981 | 15戸 | 23.7万 | 860万 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 2012 | 28戸 | 79.3万 | 5,760万 |
| 宮前平ショッピングパーク | 1978 | - | - | - |
| 東急ドエル宮前平アネックスＡ棟 | 1973 | 23戸 | 44.7万 | 3,299万 |
| 東急ドエル宮前平ビレジＡ棟 | 1972 | 25戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| クリオ宮前平弐番館 | 1991 | 42戸 | 43.8万 | 780万 |
| コトー宮前平 | 1977 | 48戸 | 42.1万 | 1,990万 |
| パールハイム宮前平 | 1978 | 25戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 | 1973 | 12戸 | 34.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 55.3万 | - | - | 67.3万 |
| 3LDK | 64.4万 | - | 61.2万 | - | 52.7万 | 67.5万 | - |
| 3SLDK | - | 65.8万 | 63.5万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,230万 | 65.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.75万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.55万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,667円。
3LDK
158,000〜195,000円
182,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。