東急ドエル宮前平ビレジＡ棟
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-2 | 築54年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.5万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、5年間で29.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
34.6〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 76.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,455万円です。3LDKが最も高く平均3,003万円、2LDKは平均2,455万円です。
2LDK
2,455万
5件
3LDK
3,003万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,455万 | 1,999万 | 2,696万 |
| 3LDK | 4件 | 3,003万 | 2,894万 | 3,147万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 104.23m² |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立富士見台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル宮前平ビレジＡ棟 | 1972 | 25戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＡ棟 | 1973 | 23戸 | 44.7万 | 3,299万 |
| パールハイム宮前平 | 1978 | 25戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 | 1973 | 12戸 | 34.9万 | 2,780万 |
| クリオ宮前平弐番館 | 1991 | 42戸 | 43.8万 | 780万 |
| ウィンザーハイム宮前平第２ | 1978 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 宮前平パークホームズヒルテラス | 2000 | 38戸 | 66.7万 | 5,180万 |
| 宮前平デュープレックス | 2005 | 23戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ニューウェルハイツ宮前平 | 1981 | 15戸 | 23.7万 | 860万 |
| ヒルハイツ宮前平イースト | 2000 | 75戸 | 73.9万 | 6,970万 |
| ジオ宮前平 | 2019 | 45戸 | 102.5万 | 7,180万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 95.4㎡ | 21.8万円 | 4LDK | - | 西 |
| 2,148万円 | 66.12㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 66.12㎡ | 33万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,190万円 | 77㎡ | 28.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,580万円 | 82.04㎡ | 31.4万円 | 3LDK | - | 西 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.5万 | 23.6万 | - | - | 36.8万 |
| 3LDK | - | - | 36.4万 | 36.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
2LDK
128,000〜140,000円
134,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。