ウィンザーハイム宮前平第２
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目6-1 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は55万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,879万円です。2LDKが最も高く平均3,830万円、3LDKは平均2,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,830万 |
3,780万 |
3,880万 |
| 3LDK |
14件 |
2,879万 |
2,380万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 68.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 品川燃料 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィンザーハイム宮前平第２ |
1978 |
30戸 |
55.4万 |
3,780万 |
| 芙蓉アクティス宮前平 |
1998 |
57戸 |
72.1万 |
6,880万 |
| ヒルハイツ宮前平イースト |
2000 |
75戸 |
73.9万 |
6,970万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 |
1973 |
12戸 |
34.9万 |
2,780万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＡ棟 |
1973 |
23戸 |
44.7万 |
3,299万 |
| 東急ドエル宮前平ビレジＡ棟 |
1972 |
25戸 |
36.1万 |
2,780万 |
| サンヴェール宮前平 |
1995 |
19戸 |
61.9万 |
4,380万 |
| パールハイム宮前平 |
1978 |
25戸 |
46.6万 |
2,980万 |
| 宮前平パークホームズヒルテラス |
2000 |
38戸 |
66.7万 |
5,180万 |
| パークハイム宮前平 |
1996 |
61戸 |
87.6万 |
5,880万 |
| クリオ宮前平弐番館 |
1991 |
42戸 |
43.8万 |
780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
56.9万 |
- |
55.4万 |
| 3LDK |
42.0万 |
34.9万 |
39.5万 |
36.6万 |
39.3万 |
39.8万 |
54.1万 |
54.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.58万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.92万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。