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ヒルハイツ宮前平イースト

神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 | 築26年 | 75戸

推定相場
ヒルハイツ宮前平イースト
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（62.5万円）を18.3%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2009201120132016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、16年間で25.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均4,829万円です。4LDKが最も高く平均6,072万円、2LDKは平均4,193万円です。
2LDK
4件
4,193万
3LDK
22件
4,829万
4LDK
5件
6,072万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,193万 4,140万 4,320万
3LDK 22件 4,829万 3,880万 7,270万
4LDK 5件 6,072万 5,600万 6,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-2階（59.7万円）と比べて3.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
59.7万/㎡
10件
3階以上
63.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数75戸
専有面積65.77m² ～ 99.87m²
分譲会社ニチメン
施工会社清水建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルハイツ宮前平イースト 2000 75戸 73.9万 6,970万
東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 1973 12戸 34.9万 2,780万
サンヴェール宮前平 1995 19戸 61.9万 4,380万
ウィンザーハイム宮前平第２ 1978 30戸 55.4万 3,780万
芙蓉アクティス宮前平 1998 57戸 72.1万 6,880万
コスモ宮前平ガーデンフォルム 1996 80戸 102.2万 6,999万
コスモ宮前平ヒルズ 1995 70戸 84.0万 5,980万
東急ドエル宮前平アネックスＡ棟 1973 23戸 44.7万 3,299万
東急ドエル宮前平ビレジＡ棟 1972 25戸 36.1万 2,780万
パークハイム宮前平 1996 61戸 87.6万 5,880万
パールハイム宮前平 1978 25戸 46.6万 2,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920242025
3LDK 60.0万 63.0万 - 60.8万 57.5万 55.1万 83.2万 75.5万
4LDK - 71.5万 62.3万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 6,970万 73.93万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 90㎡〜 7,270万 77.11万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.21万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.78万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,370万 54.91万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.34万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.29万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,320万 65.69万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 65㎡〜 4,140万 62.95万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 65㎡〜 4,170万 63.41万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.55万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 65㎡〜 4,140万 62.95万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 90㎡〜 5,970万 63.32万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 90㎡〜 5,490万 58.23万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 90㎡〜 5,600万 60.85万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 90㎡〜 5,800万 63.02万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 90㎡〜 5,800万 63.02万/㎡
2015年9月 高層 4LDK 90㎡〜 6,580万 71.49万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.56万/㎡
2015年1月 中層 3SLDK 90㎡〜 5,880万 63.89万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.4万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 90㎡〜 6,580万 71.49万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.99万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.99万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.78万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.95万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.64万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.95万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.04万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.86万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.95万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額183,500円。3LDKなら月額183,500円が相場です。
2LDK
167,500円
165,000〜170,000円
3LDK
183,500円
180,000〜187,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,504円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 187,000円 2,602円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,145円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。