芙蓉アクティス宮前平
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 | 築28年 | 57戸
最新データ
2024年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（62.5万円）を15.5%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を29.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,648万円です。3SLDKが最も高く平均7,090万円、2LDKは平均4,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,185万 |
3,780万 |
4,590万 |
| 3SLDK |
3件 |
7,090万 |
6,790万 |
7,490万 |
| 3LDK |
9件 |
4,648万 |
4,350万 |
4,880万 |
| 4LDK |
5件 |
4,640万 |
3,780万 |
6,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 95.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭光通商 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芙蓉アクティス宮前平 |
1998 |
57戸 |
72.1万 |
6,880万 |
| サンヴェール宮前平 |
1995 |
19戸 |
61.9万 |
4,380万 |
| パークハイム宮前平 |
1996 |
61戸 |
87.6万 |
5,880万 |
| ウィンザーハイム宮前平第２ |
1978 |
30戸 |
55.4万 |
3,780万 |
| ヒルハイツ宮前平イースト |
2000 |
75戸 |
73.9万 |
6,970万 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム |
1996 |
80戸 |
102.2万 |
6,999万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 |
1973 |
12戸 |
34.9万 |
2,780万 |
| コスモ宮前平ヒルズ |
1995 |
70戸 |
84.0万 |
5,980万 |
| クリエール宮前平 |
1996 |
57戸 |
79.7万 |
5,980万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＡ棟 |
1973 |
23戸 |
44.7万 |
3,299万 |
| 東急ドエル宮前平ビレジＡ棟 |
1972 |
25戸 |
36.1万 |
2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
47.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
72.1万 |
| 3LDK |
- |
58.8万 |
- |
57.6万 |
61.4万 |
61.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
56.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,880万 |
72.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,990万 |
73.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,490万 |
78.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,790万 |
71.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
56.93万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
59.41万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.53万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
56.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
58.17万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.97万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.72万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.9万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.63万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,080万 |
42.77万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.69万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
55.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。