パールハイム宮前平
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-7 | 築48年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（62.5万円）より25.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、13年間で61.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・25件）で、平均2,428万円です。2LDKが最も高く平均2,497万円、1LDKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
2,356万 |
1,990万 |
2,490万 |
| 1LDK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 2LDK |
14件 |
2,497万 |
1,490万 |
3,080万 |
| 3LDK |
25件 |
2,428万 |
1,680万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.28m² ～ 78.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 柳澤電機 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
42.7万 |
43.5万 |
45.1万 |
46.6万 |
| 1SLDK |
- |
40.6万 |
39.0万 |
- |
- |
40.6万 |
34.2万 |
- |
| 3LDK |
31.6万 |
38.0万 |
- |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.64万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,420万 |
34.22万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.64万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
38.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
45.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
26.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
46.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,270万 |
33.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.71万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.99万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.99万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,970万 |
27.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。