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クリオ宮前平弐番館

神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-9 | 築35年 | 42戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、11年間で43.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には53,111円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均633万円です。1Kが最も高く平均633万円、1Rは平均570万円です。
1R
4件
570万
1K
19件
633万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 570万 560万 600万
1K 19件 633万 480万 930万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-9
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数42戸
専有面積15.70m² ～ 18.89m²
分譲会社明和地所
施工会社柳沢工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩7分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ宮前平弐番館 1991 42戸 43.8万 780万
パールハイム宮前平 1978 25戸 46.6万 2,980万
宮前平パークホームズヒルテラス 2000 38戸 66.7万 5,180万
東急ドエル宮前平アネックスＡ棟 1973 23戸 44.7万 3,299万
東急ドエル宮前平ビレジＡ棟 1972 25戸 36.1万 2,780万
ニューウェルハイツ宮前平 1981 15戸 23.7万 860万
宮前平デュープレックス 2005 23戸 67.3万 4,480万
コトー宮前平 1977 48戸 42.1万 1,990万
ウィンザーハイム宮前平第２ 1978 30戸 55.4万 3,780万
東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 1973 12戸 34.9万 2,780万
ジオ宮前平 2019 45戸 102.5万 7,180万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
1R 31.7万 31.7万 - - - - - 33.7万
1K 30.9万 38.0万 32.7万 34.7万 43.8万 33.3万 52.3万 43.8万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.71万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 780万 43.83万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 930万 52.25万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 570万 32.03万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 590万 33.15万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 600万 33.71万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.71万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 600万 33.71万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 780万 43.83万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 630万 34.74万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 740万 41.58万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.91万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.53万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.91万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 740万 41.58万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.91万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 740万 41.58万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 560万 31.66万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 560万 31.66万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.91万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 560万 31.66万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 560万 30.88万/㎡
2013年12月 低層 1K 15㎡〜 480万 26.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額50,750円。1Kなら月額50,750円が相場です。
ワンルーム
48,143円
42,000〜65,000円
1R
49,714円
47,000〜53,000円
1K
50,750円
35,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
63件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 2,965円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,146円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,701円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,921円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,259円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,753円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,696円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,641円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,809円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,753円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,809円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 62,500円 3,511円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,753円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,696円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,483円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,652円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,034円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,247円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,696円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,921円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,977円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,032円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,866円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 62,500円 3,511円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,696円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,753円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。