ジオ宮前平
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 | 築7年 | 45戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
84.1〜140.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×2.122
補正係数 ×2.122
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,595万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,595万 | 5,172万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は105.9万円で、1-3階（81.1万円）と比べて24.8万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
81.1万/㎡
4-7階
4件
105.9万/㎡
最上層と最下層の差: +24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立富士見台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ宮前平 | 2019 | 45戸 | 102.5万 | 7,180万 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 2012 | 28戸 | 79.3万 | 5,760万 |
| 宮前平デュープレックス | 2005 | 23戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| 宮前平ショッピングパーク | 1978 | - | - | - |
| ニューウェルハイツ宮前平 | 1981 | 15戸 | 23.7万 | 860万 |
| コトー宮前平 | 1977 | 48戸 | 42.1万 | 1,990万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＡ棟 | 1973 | 23戸 | 44.7万 | 3,299万 |
| 東急ドエル宮前平ビレジＡ棟 | 1972 | 25戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| クリオ宮前平弐番館 | 1991 | 42戸 | 43.8万 | 780万 |
| パールハイム宮前平 | 1978 | 25戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスＢ棟 | 1973 | 12戸 | 34.9万 | 2,780万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 87.2万 | 110.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。