宮前平アベリア４号棟
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-1 | 築48年 | 140戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、10年間で7.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
34.6〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,063万円です。3LDKが最も高く平均3,063万円、2LDKは平均2,532万円です。
2LDK
2,532万
2件
3LDK
3,063万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,532万 | 2,480万 | 2,584万 |
| 3LDK | 3件 | 3,063万 | 2,790万 | 3,338万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 65.74m² ～ 68.30m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平アベリア４号棟 | 1978 | 140戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| 宮前平アベリア | 1978 | 140戸 | 37.9万 | 2,590万 |
| 宮前平アベリア３号棟 | 1978 | 140戸 | 40.9万 | 2,790万 |
| メイツ宮前平 | 1987 | 29戸 | 53.2万 | 3,690万 |
| マイキャッスル宮前平 | 1995 | 27戸 | 67.9万 | 4,490万 |
| ザパークハウス宮前平二丁目 | 2025 | 154戸 | 199.6万 | 18,800万 |
| 宮前平スカイハイツ | 1977 | 39戸 | 48.4万 | 3,390万 |
| レックス宮前平 | 1993 | 24戸 | - | - |
| プラウド宮前平 | 2019 | 135戸 | 111.0万 | 9,480万 |
| コスモ宮前平ヒルズ | 1995 | 70戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| ヒルハイツ宮前平イースト | 2000 | 75戸 | 73.9万 | 6,970万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.9万 | 36.3万 |
| 3LDK | 39.4万 | 36.6万 | 34.9万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。