ベルメゾン宮前ビュースクエア
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 | 築24年 | 69戸
最新データ
2024年8月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（32.7万円）を41.7%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より16.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、15年間で19.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・27件）で、平均2,814万円です。3LDKが最も高く平均2,845万円、4LDKは平均2,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,845万 |
2,380万 |
3,999万 |
| 4LDK |
27件 |
2,814万 |
2,480万 |
3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.50m² ～ 95.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三平地所 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルメゾン宮前ビュースクエア |
2002 |
69戸 |
46.4万 |
3,999万 |
| ダイアパレスグランヒル宮前 |
1991 |
58戸 |
32.4万 |
2,180万 |
| 野川コーポ |
1978 |
8戸 |
12.1万 |
380万 |
| アーバンコート東野川 |
2000 |
18戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| センチュリー梶ヶ谷 |
2000 |
25戸 |
45.8万 |
2,598万 |
| ソシアル梶ヶ谷 |
1991 |
10戸 |
25.4万 |
1,180万 |
| リベレンスドゥくぬぎ坂 |
2001 |
64戸 |
47.0万 |
2,980万 |
| エスペランサ第２野川 |
1988 |
17戸 |
22.4万 |
1,180万 |
| サンシャインスペース野川 |
1995 |
20戸 |
38.5万 |
2,399万 |
| スペースイン久末 |
1991 |
17戸 |
24.8万 |
1,580万 |
| グレーシア梶ケ谷 |
1994 |
27戸 |
27.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.0万 |
32.8万 |
- |
31.2万 |
33.2万 |
- |
37.5万 |
| 4LDK |
31.9万 |
30.8万 |
28.1万 |
26.1万 |
- |
- |
30.8万 |
38.3万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
35.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,999万 |
46.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
26.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,640万 |
32.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,870万 |
30.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,970万 |
31.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,898万 |
31.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,050万 |
32.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
33.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.27万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
27.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,250万 |
34.13万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
29.4万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,000万 |
31.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,700万 |
28.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,700万 |
28.35万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.42万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.79万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.41万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.59万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.78万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.56万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.78万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.22万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。