野川コーポ
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目20-16 | 築48年 | 8戸
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2022年は12.1万/㎡へ、7年間で5.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には52,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の64%・7件）で、平均362万円です。2Kが最も高く平均362万円、2DKは平均333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
7件 |
362万 |
200万 |
465万 |
| 2DK |
4件 |
333万 |
280万 |
398万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目20-16 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野川コーポ |
1978 |
8戸 |
12.1万 |
380万 |
| ダイアパレスグランヒル宮前 |
1991 |
58戸 |
32.4万 |
2,180万 |
| アーバンコート東野川 |
2000 |
18戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア |
2002 |
69戸 |
46.4万 |
3,999万 |
| センチュリー梶ヶ谷 |
2000 |
25戸 |
45.8万 |
2,598万 |
| ソシアル梶ヶ谷 |
1991 |
10戸 |
25.4万 |
1,180万 |
| グレーシア梶ケ谷 |
1994 |
27戸 |
27.2万 |
1,980万 |
| エクレール第２梶ヶ谷 |
1994 |
51戸 |
34.4万 |
2,180万 |
| 梶ケ谷三和プラザ |
1995 |
28戸 |
29.6万 |
1,690万 |
| リベレンスドゥくぬぎ坂 |
2001 |
64戸 |
47.0万 |
2,980万 |
| エスペランサ第２野川 |
1988 |
17戸 |
22.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2K |
11.4万 |
- |
12.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
380万 |
12.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
280万 |
8.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
310万 |
9.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
345万 |
10.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
398万 |
12.63万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
320万 |
10.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
350万 |
11.11万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
399万 |
12.66万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
420万 |
13.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
465万 |
14.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
200万 |
6.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の64%）で、平均月額55,600円。2Kなら月額55,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
53,700円 |
1,621円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
53,700円 |
1,621円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。