アーバンコート東野川
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.9万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、13年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,318万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,318万 | 1,621万 | 3,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-2階（29.7万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
29.7万/㎡
3階以上
11件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.75m² ～ 81.81m² |
| 分譲会社 | 藤伸興業 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 藤伸興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立野川小学校
中学校
川崎市立野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート東野川 | 2000 | 18戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレスグランヒル宮前 | 1991 | 58戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 野川コーポ | 1978 | 8戸 | 12.1万 | 380万 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2002 | 69戸 | 46.4万 | 3,999万 |
| ソシアル梶ヶ谷 | 1991 | 10戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| センチュリー梶ヶ谷 | 2000 | 25戸 | 45.8万 | 2,598万 |
| エスペランサ第２野川 | 1988 | 17戸 | 22.4万 | 1,180万 |
| エクレール第２梶ヶ谷 | 1994 | 51戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| リベレンスドゥくぬぎ坂 | 2001 | 64戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| グレーシア梶ケ谷 | 1994 | 27戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| 梶ケ谷三和プラザ | 1995 | 28戸 | 29.6万 | 1,690万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 28.0万 | 21.9万 | 33.2万 | 32.6万 | 28.1万 | 35.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.76万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.32万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.56万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.1万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.05万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.36万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.23万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.28万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.4万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.32万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.31万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.53万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。