エクレール第２梶ヶ谷
神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目7-27 | 築32年 | 51戸
最新データ
2024年5月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（32.7万円）を5.2%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より38.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、11年間で18.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,090万円です。2LDKが最も高く平均2,170万円、3LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,170万 |
1,850万 |
2,480万 |
| 3LDK |
28件 |
2,090万 |
1,500万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目7-27 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.30m² ～ 77.60m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
野川中里バス停駅
JR岩泉線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール第２梶ヶ谷 |
1994 |
51戸 |
34.4万 |
2,180万 |
| 梶ケ谷三和プラザ |
1995 |
28戸 |
29.6万 |
1,690万 |
| グレーシア梶ケ谷 |
1994 |
27戸 |
27.2万 |
1,980万 |
| ソシアル梶ヶ谷 |
1991 |
10戸 |
25.4万 |
1,180万 |
| クリオ梶ヶ谷南 |
2005 |
50戸 |
51.2万 |
2,980万 |
| 野川コーポ |
1978 |
8戸 |
12.1万 |
380万 |
| シティコープ梶ケ谷 |
1993 |
62戸 |
41.5万 |
3,280万 |
| サンライズ梶ケ谷１ |
1995 |
25戸 |
47.3万 |
2,490万 |
| アーバンコート東野川 |
2000 |
18戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| セザール梶ヶ谷 |
1989 |
19戸 |
49.1万 |
2,150万 |
| ガーデンアベニュー梶が谷南 |
1998 |
19戸 |
27.1万 |
2,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
34.4万 |
| 3LDK |
28.6万 |
28.6万 |
28.1万 |
22.2万 |
35.9万 |
33.7万 |
31.0万 |
36.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.17万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.87万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
23.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.22万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.22万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.1万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。