ガーデンアベニュー梶が谷南
神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目29-46 | 築28年 | 19戸
最新データ
2024年7月
売買24件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（28.0万円）より3.2%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より51.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、11年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,644万円です。3SSLDKが最も高く平均2,790万円、3LDKは平均2,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,644万 |
2,150万 |
3,080万 |
| 3SSLDK |
2件 |
2,790万 |
2,790万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目29-46 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.08m² ～ 90.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ログリゾート |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩3分
🚉
上野川バス停駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンアベニュー梶が谷南 |
1998 |
19戸 |
27.1万 |
2,380万 |
| アエリア梶ヶ谷 |
1998 |
27戸 |
41.7万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ |
1986 |
12戸 |
26.8万 |
1,599万 |
| コスモザパークス野川台 |
2004 |
75戸 |
42.3万 |
3,680万 |
| 梶ケ谷三和プラザ |
1995 |
28戸 |
29.6万 |
1,690万 |
| グレーシア梶ケ谷 |
1994 |
27戸 |
27.2万 |
1,980万 |
| ライオンズヒルズ宮崎台 |
1996 |
50戸 |
35.5万 |
2,200万 |
| シティコープ梶ケ谷 |
1993 |
62戸 |
41.5万 |
3,280万 |
| ベルエール梶が谷 |
1991 |
12戸 |
18.3万 |
880万 |
| コスモ梶ヶ谷グランヒルズ |
1990 |
52戸 |
36.3万 |
3,150万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ |
1986 |
18戸 |
56.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.2万 |
26.7万 |
31.0万 |
30.3万 |
32.8万 |
34.0万 |
29.2万 |
| 3SSLDK |
- |
31.0万 |
31.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
31.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
31.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
32.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
32.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
32.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
31.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3SSLDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
31.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SSLDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
31.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
31.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.45万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,375円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
129,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。