ライオンズマンション梶ヶ谷第５（築40年・㎡単価27.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152024

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,754万	1,525万	1,984万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目29-11
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	53.22m² ～ 61.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩28分

学区情報

小学校

川崎市立西野川小学校

中学校

川崎市立野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション梶ヶ谷第５	1986	12戸	26.8万	1,599万
ベルエール梶が谷	1991	12戸	18.3万	880万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ	1986	18戸	56.1万	2,880万
ライオンズヒルズ宮崎台	1996	50戸	35.5万	2,200万
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ	1990	52戸	36.3万	3,150万
スカール梶ヶ谷	1984	19戸	32.5万	1,699万
アエリア梶ヶ谷	1998	27戸	41.7万	2,290万
シティコープ梶ケ谷	1993	62戸	41.5万	3,280万
扶桑ハイツ宮崎台の杜	1986	42戸	33.3万	1,990万
エクストール宮前の丘	2007	82戸	41.1万	2,890万
コスモザパークス野川台	2004	75戸	42.3万	3,680万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	28.48万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.19万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,599万	26.8万/㎡
2015年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。