エクストール宮前の丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、17年間で6.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・44件）で、平均2,628万円です。4LDKが最も高く平均2,965万円、3LDKは平均2,628万円です。

2LDK

3件

2,687万

3LDK

44件

2,628万

4LDK

16件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,687万	2,120万	3,820万
3LDK	44件	2,628万	1,980万	3,499万
4LDK	16件	2,965万	1,980万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（38.2万円）と比べて1.3万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.2万/㎡

29件

6-10階

39.5万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	82戸
専有面積	65.25m² ～ 80.03m²
分譲会社	建吉組イオプラネット
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金山バス停駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩24分

学区情報

小学校

野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクストール宮前の丘	2007	82戸	41.1万	2,890万
スカール梶ヶ谷	1984	19戸	32.5万	1,699万
ステージ宮崎台	1995	64戸	34.7万	2,250万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ	1986	18戸	56.1万	2,880万
扶桑ハイツ宮崎台の杜	1986	42戸	33.3万	1,990万
ベルエール梶が谷	1991	12戸	18.3万	880万
梶ヶ谷サンハイツ	1976	8戸	-	-
梶ケ谷ダイヤモンドマンション	1986	19戸	29.1万	1,280万
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ	1990	52戸	36.3万	3,150万
ライオンズマンション梶ヶ谷第５	1986	12戸	26.8万	1,599万
ライオンズヒルズ宮崎台	1996	50戸	35.5万	2,200万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.5万	34.2万	33.3万	42.9万	42.6万	34.2万	43.6万	45.9万
4LDK	-	-	-	-	41.0万	44.5万	39.3万	39.4万
2LDK	50.9万	28.2万	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.14万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.56万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.08万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.37万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	41.11万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.15万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.63万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.57万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,490万	46.43万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,800万	50.56万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.99万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.16万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.87万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.61万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.99万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.99万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.68万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.23万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.31万/㎡
2020年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,500万	35.59万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.42万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	75㎡〜	2,120万	28.23万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.95万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	75㎡〜	2,120万	28.23万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.95万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,820万	50.86万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.54万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.1万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.95万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.54万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.1万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,350万	36.02万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.44万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.76万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.95万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.76万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.48万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。