ライオンズヒルズ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 | 築30年 | 50戸
最新データ
2024年4月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.5万円。川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より36.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.1万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、14年間で18.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均1,935万円です。3LDKが最も高く平均1,935万円、2LDKは平均1,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,679万 |
1,450万 |
1,880万 |
| 3LDK |
20件 |
1,935万 |
1,490万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.60m² ～ 72.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 荒川建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
山下バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ宮崎台 |
1996 |
50戸 |
35.5万 |
2,200万 |
| コスモ梶ヶ谷グランヒルズ |
1990 |
52戸 |
36.3万 |
3,150万 |
| シティコープ梶ケ谷 |
1993 |
62戸 |
41.5万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ |
1986 |
12戸 |
26.8万 |
1,599万 |
| クリオ梶ヶ谷南 |
2005 |
50戸 |
51.2万 |
2,980万 |
| 扶桑ハイツ宮崎台の杜 |
1986 |
42戸 |
33.3万 |
1,990万 |
| ベルエール梶が谷 |
1991 |
12戸 |
18.3万 |
880万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ |
1986 |
18戸 |
56.1万 |
2,880万 |
| スカール梶ヶ谷 |
1984 |
19戸 |
32.5万 |
1,699万 |
| エクストール宮前の丘 |
2007 |
82戸 |
41.1万 |
2,890万 |
| アエリア梶ヶ谷 |
1998 |
27戸 |
41.7万 |
2,290万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.8万 |
- |
31.0万 |
36.2万 |
35.4万 |
24.1万 |
26.0万 |
35.5万 |
| 2LDK |
- |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
33.2万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.55万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.59万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
36.35万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.89万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,970万 |
31.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.99万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.62万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.72万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
27.39万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.62万/㎡ |
| 2010年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.38万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.45万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.22万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
32.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。