扶桑ハイツ宮崎台の杜
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1384-1 | 築40年 | 42戸
最新データ
2024年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より40.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,037万 |
1,330万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1384-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.37m² ～ 92.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 扶桑ハイツ宮崎台の杜 |
1986 |
42戸 |
33.3万 |
1,990万 |
| コスモ梶ヶ谷グランヒルズ |
1990 |
52戸 |
36.3万 |
3,150万 |
| エクストール宮前の丘 |
2007 |
82戸 |
41.1万 |
2,890万 |
| ライオンズヒルズ宮崎台 |
1996 |
50戸 |
35.5万 |
2,200万 |
| シティコープ梶ケ谷 |
1993 |
62戸 |
41.5万 |
3,280万 |
| ベルエール梶が谷 |
1991 |
12戸 |
18.3万 |
880万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ |
1986 |
18戸 |
56.1万 |
2,880万 |
| スカール梶ヶ谷 |
1984 |
19戸 |
32.5万 |
1,699万 |
| クリオ梶ヶ谷南 |
2005 |
50戸 |
51.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ |
1986 |
12戸 |
26.8万 |
1,599万 |
| ステージ宮崎台 |
1995 |
64戸 |
34.7万 |
2,250万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
20.8万 |
24.8万 |
27.5万 |
28.2万 |
24.5万 |
39.2万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
31.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
71.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,470万 |
24.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.04万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.74万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.74万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。