シティコープ梶ケ谷

神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1395-1 | 築33年 | 62戸

推定相場

シティコープ梶ケ谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均2,432万円、3LDKは平均2,357万円です。

3LDK

25件

2,357万

4LDK

6件

2,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,357万	1,790万	3,499万
4LDK	6件	2,432万	2,190万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（31.8万円）と比べて1.8万円（+5.7%）高くなっています。

1-5階

31.8万/㎡

26件

6-10階

33.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1395-1
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	62戸
専有面積	57.85m² ～ 81.52m²
分譲会社	藤和不動産ニチメン
施工会社	浅沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西福寺前バス停駅

JR播但線

徒歩5分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩23分

学区情報

小学校

野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ梶ケ谷	1993	62戸	41.5万	3,280万
クリオ梶ヶ谷南	2005	50戸	51.2万	2,980万
ライオンズヒルズ宮崎台	1996	50戸	35.5万	2,200万
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ	1990	52戸	36.3万	3,150万
扶桑ハイツ宮崎台の杜	1986	42戸	33.3万	1,990万
ライオンズマンション梶ヶ谷第５	1986	12戸	26.8万	1,599万
ベルエール梶が谷	1991	12戸	18.3万	880万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ	1986	18戸	56.1万	2,880万
スカール梶ヶ谷	1984	19戸	32.5万	1,699万
エクストール宮前の丘	2007	82戸	41.1万	2,890万
ガーデンアベニュー梶が谷南	1998	19戸	27.1万	2,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	25.0万	33.1万	27.9万	28.6万	31.4万	30.2万	41.1万	41.5万
4LDK	-	-	-	-	32.4万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.47万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	37.91万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	40.44万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	41.71万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.23万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.22万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.22万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.51万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.33万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.35万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.58万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.64万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.92万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.4万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.83万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.03万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.11万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.03万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.92万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.51万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.34万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.11万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.83万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.34万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.92万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.37万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.15万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。