スカール梶ヶ谷
神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-11 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で59.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均1,291万円です。2LDKが最も高く平均1,802万円、3DKは平均1,291万円です。
2LDK
1,802万
7件
3DK
1,291万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,802万 | 1,362万 | 1,990万 |
| 3DK | 9件 | 1,291万 | 1,001万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
29.7万/㎡
3階以上
10件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.35m² ～ 52.35m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
西野川小学校
中学校
野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカール梶ヶ谷 | 1984 | 19戸 | 32.5万 | 1,699万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ | 1986 | 18戸 | 56.1万 | 2,880万 |
| ベルエール梶が谷 | 1991 | 12戸 | 18.3万 | 880万 |
| エクストール宮前の丘 | 2007 | 82戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ | 1986 | 12戸 | 26.8万 | 1,599万 |
| 梶ケ谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 19戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| コスモ梶ヶ谷グランヒルズ | 1990 | 52戸 | 36.3万 | 3,150万 |
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 1996 | 50戸 | 35.5万 | 2,200万 |
| 梶ヶ谷サンハイツ | 1976 | 8戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ宮崎台の杜 | 1986 | 42戸 | 33.3万 | 1,990万 |
| ステージ宮崎台 | 1995 | 64戸 | 34.7万 | 2,250万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.0万 | - | - | 38.0万 | - | 34.7万 |
| 3DK | 19.1万 | - | 20.6万 | 18.7万 | 24.5万 | 20.6万 | 26.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 20.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。