梶ケ谷ダイヤモンドマンション
神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目25-27 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2022年は29.1万/㎡へ、9年間で30.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均1,231万円です。1SLDKが最も高く平均1,353万円、2SDKは平均956万円です。
1SLDK
1,353万
2件
1LDK
1,231万
6件
2SDK
956万
3件
2DK
1,347万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,353万 | 1,280万 | 1,425万 |
| 1LDK | 6件 | 1,231万 | 913万 | 1,497万 |
| 2SDK | 3件 | 956万 | 923万 | 1,013万 |
| 2DK | 4件 | 1,347万 | 1,214万 | 1,607万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目25-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 47.04m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
西野川小学校
中学校
野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梶ケ谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 19戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| 梶ヶ谷サンハイツ | 1976 | 8戸 | - | - |
| ステージ宮崎台 | 1995 | 64戸 | 34.7万 | 2,250万 |
| エクストール宮前の丘 | 2007 | 82戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| スカール梶ヶ谷 | 1984 | 19戸 | 32.5万 | 1,699万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ | 1986 | 18戸 | 56.1万 | 2,880万 |
| ベルエール梶が谷 | 1991 | 12戸 | 18.3万 | 880万 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2004 | 166戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| クレストシティ宮崎台 | 2008 | 228戸 | 64.9万 | 4,780万 |
| 扶桑ハイツ宮崎台の杜 | 1986 | 42戸 | 33.3万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ | 1986 | 12戸 | 26.8万 | 1,599万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 22.3万 | - | - | - | - | - | 29.1万 |
| 2SDK | - | - | - | - | 21.4万 | 19.3万 | - |
| 2DK | - | - | 23.3万 | 22.3万 | - | 34.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 900万 | 20.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 22.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,230万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 930万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。