クレストシティ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 | 築18年 | 228戸

推定相場

クレストシティ宮崎台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.6万/㎡から2026年は64.9万/㎡へ、15年間で36.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・101件）で、平均3,473万円です。3SLDKが最も高く平均3,850万円、2LDKは平均3,230万円です。

2SLDK

42件

3,529万

2LDK

2件

3,230万

3LDK

101件

3,473万

3SLDK

2件

3,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	42件	3,529万	2,850万	4,580万
2LDK	2件	3,230万	3,180万	3,280万
3LDK	101件	3,473万	2,800万	4,780万
3SLDK	2件	3,850万	3,850万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（45.9万円）と比べて4.9万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

45.9万/㎡

47件

6-10階

48.4万/㎡

45件

11-20階

50.8万/㎡

56件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	228戸
専有面積	62.14m² ～ 75.85m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	五洋建設
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストシティ宮崎台	2008	228戸	64.9万	4,780万
パンテュール宮崎台	2003	29戸	39.1万	2,980万
宮崎台南パークホームズ弐番館	1997	36戸	60.7万	3,780万
ステージ宮崎台	1995	64戸	34.7万	2,250万
ミオカステーロ宮崎台	2004	35戸	45.8万	3,280万
マイキャッスル宮崎台パルグリーン	1999	26戸	48.3万	2,999万
梶ヶ谷サンハイツ	1976	8戸	-	-
クリオ宮崎台壱番館	1998	54戸	58.3万	3,380万
梶ケ谷ダイヤモンドマンション	1986	19戸	29.1万	1,280万
エクストール宮前の丘	2007	82戸	41.1万	2,890万
シルク宮崎台	1990	36戸	41.1万	660万

売買データ分析（148件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

124件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.6万	48.7万	48.0万	54.7万	49.9万	50.9万	-	64.9万
2SLDK	41.1万	42.6万	51.4万	60.0万	54.6万	55.6万	61.8万	-

全 148 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.86万/㎡
2025年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,490万	61.76万/㎡
2024年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,270万	58.7万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.86万/㎡
2024年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.34万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.71万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.86万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.38万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.97万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.37万/㎡
2023年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,750万	51.58万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.45万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.99万/㎡
2023年10月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.71万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.95万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.67万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.08万/㎡
2022年7月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,850万	57.12万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.58万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.84万/㎡
2022年4月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,850万	57.12万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.95万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.73万/㎡
2022年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,890万	53.47万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,850万	61.96万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.58万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.21万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.34万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	62.99万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.34万/㎡
2021年5月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.22万/㎡
2021年5月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.12万/㎡
2021年4月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.22万/㎡
2021年4月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.09万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.71万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	43.85万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.22万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.87万/㎡
2021年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.08万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.96万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,850万	42.28万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.3万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.81万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.11万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.13万/㎡
2020年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.06万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,398万	53.38万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.72万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.3万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,498万	54.95万/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額138,000円。

3LDK

138,000円

120,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,151円/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	158,000円	2,173円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,650円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。