ミオカステーロ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 | 築22年 | 35戸
最新データ
2022年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（42.0万円）を9.0%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より17.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2022年は45.8万/㎡へ、13年間で19.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,025万円です。2LDKが最も高く平均3,105万円、3LDKは平均3,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,105万 |
2,880万 |
3,280万 |
| 3LDK |
12件 |
3,025万 |
2,580万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.05m² ～ 75.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.5万 |
- |
- |
- |
45.8万 |
| 3LDK |
38.2万 |
40.7万 |
41.6万 |
- |
41.0万 |
40.2万 |
43.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.14万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.08万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.38万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.28万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.52万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。