マイキャッスル宮崎台３
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目17-5 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
23.8〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・16件）で、平均2,815万円です。3LDKが最も高く平均3,113万円、2LDKは平均2,581万円です。
2SLDK
2,815万
16件
2LDK
2,581万
2件
3LDK
3,113万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 2,815万 | 2,254万 | 3,223万 |
| 2LDK | 2件 | 2,581万 | 2,333万 | 2,829万 |
| 3LDK | 12件 | 3,113万 | 2,041万 | 4,388万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
50.4万/㎡
3階以上
15件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 42.52m² ～ 71.57m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台３ | 1993 | 32戸 | 49.5万 | 2,780万 |
| コーポラス宮前 | 1989 | 15戸 | 28.3万 | 590万 |
| シルク宮崎台 | 1990 | 36戸 | 41.1万 | 660万 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| マイキャッスル宮崎台５ | 1994 | 17戸 | 38.4万 | 2,280万 |
| エクセレントスクエア宮崎台１番館 | 2009 | 25戸 | 65.6万 | 2,990万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ | 1971 | 114戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック | 1971 | 114戸 | 46.1万 | 2,799万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| リリーベル宮崎台ヒルズ | 2001 | 20戸 | 64.4万 | 4,980万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 42.3万 | 54.1万 | 54.1万 | 55.2万 |
| 3LDK | 38.7万 | 42.5万 | 44.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,890万 | 67.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,645万 | 29.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。