マイキャッスル宮崎台５

神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1 | 築32年 | 17戸

推定相場

マイキャッスル宮崎台５

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47.7万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、8年間で19.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,081万円です。3LDKが最も高く平均3,081万円、2LDKは平均2,205万円です。

2LDK

4件

2,205万

3DK

2件

2,605万

3LDK

16件

3,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,205万	1,980万	2,380万
3DK	2件	2,605万	2,480万	2,730万
3LDK	16件	3,081万	2,770万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-2階（45.5万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

45.5万/㎡

7件

3階以上

47万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1
築年月	1994年4月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	57.24m² ～ 64.84m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

西梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル宮崎台５	1994	17戸	38.4万	2,280万
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ	1994	58戸	71.8万	3,980万
リリーベル宮崎台ヒルズ	2001	20戸	64.4万	4,980万
マイキャッスル宮崎台ヒルズ	1997	37戸	60.7万	4,480万
マイキャッスル宮崎台３	1993	32戸	49.5万	2,780万
シルク宮崎台	1990	36戸	41.1万	660万
コーポラス宮前	1989	15戸	28.3万	590万
フレール宮崎台スカイマンション	1984	32戸	58.5万	4,280万
宮崎台パークホームズ	1983	18戸	47.7万	2,780万
扶桑ハイツ宮崎台	1985	19戸	34.3万	1,680万
グラーサ宮崎台	2002	28戸	57.0万	4,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	36.0万	32.7万	-	-	-	40.1万	38.4万
3LDK	50.1万	-	-	54.6万	48.8万	47.5万	46.7万	-
3DK	-	-	-	-	43.7万	39.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.44万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,770万	46.7万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.13万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.82万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.82万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.87万/㎡
2023年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	39.67万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.66万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.66万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.02万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.66万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.86万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.66万/㎡
2022年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,730万	43.66万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.06万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.06万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.66万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.72万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.02万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.66万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.46万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。