扶桑ハイツ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-5 | 築41年 | 19戸
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（59.7万円）より42.5%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・12件）で、平均2,592万円です。2LDKが最も高く平均2,592万円、2DKは平均1,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,967万 |
1,680万 |
2,180万 |
| 1SLDK |
4件 |
2,235万 |
1,980万 |
2,498万 |
| 2DK |
4件 |
1,618万 |
1,380万 |
1,890万 |
| 2LDK |
12件 |
2,592万 |
2,180万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.52m² ～ 58.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
|---|
| 施工会社 | 小俣組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.8万 |
- |
- |
56.3万 |
- |
- |
52.3万 |
46.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
46.6万 |
44.3万 |
- |
34.3万 |
| 1SLDK |
- |
45.0万 |
38.1万 |
- |
- |
43.9万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
46.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
48.06万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
46.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
49.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,898万 |
55.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,648万 |
50.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,698万 |
51.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,748万 |
52.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
42.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,560万 |
49.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
48.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.88万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,650万 |
35.99万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
41.23万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,550万 |
36.46万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。