アライエ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-10 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.5万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、8年間で25.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
27.8〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.703
補正係数 ×0.703
代表面積 80.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均4,781万円です。2LDKが最も高く平均4,781万円、3LDKは平均4,657万円です。
2LDK
4,781万
3件
3LDK
4,657万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,781万 | 4,272万 | 5,263万 |
| 3LDK | 2件 | 4,657万 | 4,313万 | 5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 80.95m² |
| 分譲会社 | 東急電鉄 |
| 施工会社 | 丸西建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
| ワコーレ宮崎台２ | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2011 | 75戸 | 101.1万 | 7,580万 |
| 宮崎台パークハイツ | 1983 | 46戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 2014 | 58戸 | 102.3万 | 7,199万 |
| 宮崎台サニーハイツ | 1979 | 40戸 | 54.8万 | 3,480万 |
| 秀和宮崎台レジデンス | 1984 | 47戸 | 55.8万 | 4,499万 |
| 扶桑ハイツ宮崎台 | 1985 | 19戸 | 34.3万 | 1,680万 |
| 宮崎台グリーンハイツ | 1980 | 60戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| フレール宮崎台スカイマンション | 1984 | 32戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| 宮崎台パークホームズ | 1983 | 18戸 | 47.7万 | 2,780万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | - | - | - | 63.5万 |
| 2LDK | 55.5万 | 52.9万 | - | 59.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 63.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。