パークハウス宮崎台シンフォニーテラス
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 | 築15年 | 75戸
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.1万円。周辺エリア平均（59.7万円）を69.3%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を81.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.1万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均5,789万円です。4LDKが最も高く平均7,064万円、2LDKは平均5,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,613万 |
5,580万 |
5,680万 |
| 2LDK |
4件 |
5,275万 |
4,690万 |
5,650万 |
| 3LDK |
19件 |
5,789万 |
4,980万 |
7,580万 |
| 4LDK |
5件 |
7,064万 |
6,480万 |
7,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.84m² ～ 91.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス |
2011 |
75戸 |
101.1万 |
7,580万 |
| アライエ宮崎台 |
1991 |
12戸 |
63.5万 |
5,000万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン |
2014 |
58戸 |
102.3万 |
7,199万 |
| ワコーレ宮崎台２ |
1991 |
20戸 |
47.3万 |
740万 |
| グローリア初穂宮崎台 |
1987 |
48戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| オーベル宮崎台 |
2003 |
44戸 |
92.5万 |
7,980万 |
| 宮崎台サニーハイツ |
1979 |
40戸 |
54.8万 |
3,480万 |
| 宮崎台パークハイツ |
1983 |
46戸 |
52.2万 |
3,180万 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア |
2002 |
77戸 |
80.0万 |
5,200万 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
2003 |
49戸 |
83.0万 |
5,680万 |
| シティハウス宮崎台 |
2004 |
52戸 |
82.3万 |
4,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
75.0万 |
74.3万 |
78.0万 |
- |
87.1万 |
90.8万 |
98.8万 |
101.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
78.2万 |
80.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
74.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
101.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
98.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
82.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,570万 |
78万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,870万 |
82.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,650万 |
74.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
75.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
75.77万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,580万 |
85.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,300万 |
82.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
77.6万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
74.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。