ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 | 築23年 | 49戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（74.3万円）を11.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を49.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.2万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、15年間で59.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,884万円です。3LDKが最も高く平均4,884万円、2LDKは平均4,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,788万 |
4,490万 |
5,680万 |
| 3LDK |
9件 |
4,884万 |
3,680万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.33m² ～ 89.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 多田工営 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
2003 |
49戸 |
83.0万 |
5,680万 |
| グローリア初穂宮崎台 |
1987 |
48戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| 宮崎台東パークホームズ |
1984 |
46戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン |
2014 |
58戸 |
102.3万 |
7,199万 |
| ベルグレイス宮崎台 |
1988 |
26戸 |
62.3万 |
3,799万 |
| 宮崎台パークホームズ |
1983 |
18戸 |
47.7万 |
2,780万 |
| オーベル宮崎台 |
2003 |
44戸 |
92.5万 |
7,980万 |
| 東海宮崎台マンション |
1979 |
59戸 |
64.3万 |
3,290万 |
| コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント |
2001 |
24戸 |
63.6万 |
4,480万 |
| 宮崎２丁目パークホームズ |
1986 |
49戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス |
2011 |
75戸 |
101.1万 |
7,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.8万 |
- |
- |
59.8万 |
- |
- |
- |
83.0万 |
| 3LDK |
- |
60.9万 |
63.3万 |
57.5万 |
- |
71.6万 |
78.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
83.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
74.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,590万 |
81.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.79万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
51.92万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。