コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント（築25年・㎡単価81.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

38.4〜51.9万円/㎡

市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

5,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	5,621万	5,063万	5,931万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	60.48m² ～ 75.66m²
分譲会社	小川建物
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎台小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント	2001	24戸	63.6万	4,480万
ベルグレイス宮崎台	1988	26戸	62.3万	3,799万
宮崎台プラザビル	1981	-	-	-
宮崎台東パークホームズ	1984	46戸	54.9万	3,499万
東海宮崎台マンション	1979	59戸	64.3万	3,290万
宮崎台バーズビレジ	1973	60戸	57.7万	3,780万
グローリア初穂宮崎台	1987	48戸	90.1万	4,380万
オーベル宮崎台	2003	44戸	92.5万	7,980万
チュリス宮崎台	1997	44戸	81.7万	5,898万
リビオ宮崎台コンフォーティア	2002	77戸	80.0万	5,200万
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン	2003	49戸	83.0万	5,680万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.9万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.59万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。