チュリス宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-7 | 築29年 | 44戸

推定相場

チュリス宮崎台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、16年間で60.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均4,361万円です。3LDKが最も高く平均4,361万円、4LDKは平均4,064万円です。

3LDK

24件

4,361万

3SLDK

3件

4,187万

4LDK

5件

4,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	4,361万	3,480万	5,898万
3SLDK	3件	4,187万	4,080万	4,390万
4LDK	5件	4,064万	3,980万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.8万円で、1-5階（56.1万円）と比べて0.7万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56.1万/㎡

14件

6-10階

56.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-7
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	70.06m² ～ 87.27m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス宮崎台	1997	44戸	81.7万	5,898万
リシャール宮崎台	1988	7戸	61.3万	4,680万
宮崎２丁目パークホームズ	1986	49戸	59.6万	3,980万
東海宮崎台マンション	1979	59戸	64.3万	3,290万
宮崎台東パークホームズ	1984	46戸	54.9万	3,499万
コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント	2001	24戸	63.6万	4,480万
ベルグレイス宮崎台	1988	26戸	62.3万	3,799万
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン	2003	49戸	83.0万	5,680万
ボン・ファミリエ	1989	21戸	50.8万	3,199万
グローリア初穂宮崎台	1987	48戸	90.1万	4,380万
グラーサ宮崎台	2002	28戸	57.0万	4,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	54.4万	56.4万	53.9万	60.1万	55.8万	56.3万	58.4万	81.7万
3SLDK	-	-	-	-	58.2万	-	60.5万	-
4LDK	-	-	-	-	45.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,898万	81.67万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,090万	58.38万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,390万	62.66万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,090万	58.38万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.08万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.09万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.45万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.45万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.36万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.67万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.07万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.4万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.45万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.72万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,080万	58.24万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.04万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.04万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,690万	61.81万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.51万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.06万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.11万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.53万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.13万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.44万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.45万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,990万	52.58万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.63万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.04万/㎡
2009年3月	低層	5LDK	70㎡〜	3,680万	49.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	2LDK	75㎡〜	185,000円	2,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。