宮崎２丁目パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-12 | 築40年 | 49戸
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（74.3万円）より19.7%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を7.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2023年は62.2万/㎡へ、7年間で18.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,042万 |
3,480万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.06m² ～ 78.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮崎２丁目パークホームズ |
1986 |
49戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| チュリス宮崎台 |
1997 |
44戸 |
81.7万 |
5,898万 |
| 東海宮崎台マンション |
1979 |
59戸 |
64.3万 |
3,290万 |
| リシャール宮崎台 |
1988 |
7戸 |
61.3万 |
4,680万 |
| 宮崎台東パークホームズ |
1984 |
46戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
2003 |
49戸 |
83.0万 |
5,680万 |
| コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント |
2001 |
24戸 |
63.6万 |
4,480万 |
| ベルグレイス宮崎台 |
1988 |
26戸 |
62.3万 |
3,799万 |
| グローリア初穂宮崎台 |
1987 |
48戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| 宮崎台パークホームズ |
1983 |
18戸 |
47.7万 |
2,780万 |
| グラーサ宮崎台 |
2002 |
28戸 |
57.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
52.6万 |
48.8万 |
59.6万 |
- |
69.0万 |
62.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,770万 |
56.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.8万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。