東海宮崎台マンション
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-21 | 築47年 | 59戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（74.3万円）より13.4%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を15.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均3,200万円です。2LDKが最も高く平均3,232万円、2DKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,380万 |
2,180万 |
2,680万 |
| 2DK |
2件 |
2,180万 |
1,980万 |
2,380万 |
| 2LDK |
5件 |
3,232万 |
2,680万 |
3,680万 |
| 3DK |
2件 |
2,685万 |
2,280万 |
3,090万 |
| 3LDK |
7件 |
3,200万 |
2,980万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.20m² ～ 67.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東海宮崎台マンション |
1979 |
59戸 |
64.3万 |
3,290万 |
| チュリス宮崎台 |
1997 |
44戸 |
81.7万 |
5,898万 |
| 宮崎２丁目パークホームズ |
1986 |
49戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| 宮崎台東パークホームズ |
1984 |
46戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| リシャール宮崎台 |
1988 |
7戸 |
61.3万 |
4,680万 |
| コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント |
2001 |
24戸 |
63.6万 |
4,480万 |
| ベルグレイス宮崎台 |
1988 |
26戸 |
62.3万 |
3,799万 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
2003 |
49戸 |
83.0万 |
5,680万 |
| グローリア初穂宮崎台 |
1987 |
48戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| オーベル宮崎台 |
2003 |
44戸 |
92.5万 |
7,980万 |
| 宮崎台バーズビレジ |
1973 |
60戸 |
57.7万 |
3,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
63.9万 |
55.2万 |
- |
60.5万 |
64.3万 |
| 3LDK |
44.9万 |
51.9万 |
- |
57.1万 |
51.9万 |
62.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
40.5万 |
- |
59.5万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.35万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,330万 |
65.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
62.37万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
59.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.89万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
57.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,090万 |
53.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.61万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.24万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1K |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.4万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。