宮崎台東パークホームズ

神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 | 築42年 | 46戸

推定相場

宮崎台東パークホームズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.2万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、8年間で2.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均3,621万円です。3LDKが最も高く平均3,621万円、ーは平均3,345万円です。

ー

2件

3,345万

3LDK

31件

3,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,345万	3,190万	3,499万
3LDK	31件	3,621万	2,480万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（56.1万円）と比べて7.0万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

56.1万/㎡

24件

4-7階

63.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	60.30m² ～ 66.97m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮崎台東パークホームズ	1984	46戸	54.9万	3,499万
東海宮崎台マンション	1979	59戸	64.3万	3,290万
ベルグレイス宮崎台	1988	26戸	62.3万	3,799万
コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント	2001	24戸	63.6万	4,480万
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン	2003	49戸	83.0万	5,680万
グローリア初穂宮崎台	1987	48戸	90.1万	4,380万
宮崎２丁目パークホームズ	1986	49戸	59.6万	3,980万
チュリス宮崎台	1997	44戸	81.7万	5,898万
リシャール宮崎台	1988	7戸	61.3万	4,680万
オーベル宮崎台	2003	44戸	92.5万	7,980万
ザ・パークハウス宮崎台ガーデン	2014	58戸	102.3万	7,199万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	57.2万	49.5万	43.6万	57.7万	56.9万	65.1万	63.3万	58.5万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.86万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.86万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,870万	64.18万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.99万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.99万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,899万	61.13万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.72万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.94万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.7万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	66.17万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.72万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	69.49万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.64万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.13万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.38万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.47万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.11万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.54万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.15万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.67万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.72万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.11万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.13万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.91万/㎡
2017年5月	低層	ー	60㎡〜	3,190万	52.91万/㎡
2017年3月	低層	ー	60㎡〜	3,499万	58.03万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.91万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.31万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	47万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	58.03万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	58.01万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	58.03万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。