ベルグレイス宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-20 | 築38年 | 26戸
最新データ
2024年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（74.3万円）より16.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を12.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、11年間で65.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,814万円です。1LDKが最も高く平均3,617万円、2LDKは平均2,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,617万 |
3,490万 |
3,680万 |
| 2LDK |
2件 |
2,339万 |
2,180万 |
2,498万 |
| 3LDK |
11件 |
2,814万 |
2,280万 |
3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.97m² ～ 80.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルグレイス宮崎台 |
1988 |
26戸 |
62.3万 |
3,799万 |
| コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント |
2001 |
24戸 |
63.6万 |
4,480万 |
| グローリア初穂宮崎台 |
1987 |
48戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| 宮崎台東パークホームズ |
1984 |
46戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| オーベル宮崎台 |
2003 |
44戸 |
92.5万 |
7,980万 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
2003 |
49戸 |
83.0万 |
5,680万 |
| 東海宮崎台マンション |
1979 |
59戸 |
64.3万 |
3,290万 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア |
2002 |
77戸 |
80.0万 |
5,200万 |
| 宮崎２丁目パークホームズ |
1986 |
49戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| チュリス宮崎台 |
1997 |
44戸 |
81.7万 |
5,898万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン |
2014 |
58戸 |
102.3万 |
7,199万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
42.7万 |
50.1万 |
- |
- |
62.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
52.7万 |
54.1万 |
- |
| 2LDK |
36.0万 |
- |
- |
- |
49.0万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
62.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
49.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.42万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
39.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。