宮崎台パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 | 築43年 | 18戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（59.7万円）より20.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,453万円です。2LDKが最も高く平均3,603万円、3DKは平均2,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
3,055万 |
2,780万 |
3,480万 |
| 2LDK |
3件 |
3,603万 |
3,390万 |
3,770万 |
| 3DK |
6件 |
2,453万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
2件 |
2,840万 |
2,180万 |
3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.61m² ～ 70.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮崎台パークホームズ |
1983 |
18戸 |
47.7万 |
2,780万 |
| 扶桑ハイツ宮崎台 |
1985 |
19戸 |
34.3万 |
1,680万 |
| フレール宮崎台スカイマンション |
1984 |
32戸 |
58.5万 |
4,280万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン |
2014 |
58戸 |
102.3万 |
7,199万 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
2003 |
49戸 |
83.0万 |
5,680万 |
| リリーベル宮崎台ヒルズ |
2001 |
20戸 |
64.4万 |
4,980万 |
| グローリア初穂宮崎台 |
1987 |
48戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| 宮崎台東パークホームズ |
1984 |
46戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ |
1971 |
114戸 |
44.3万 |
2,690万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック |
1971 |
114戸 |
46.1万 |
2,799万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック |
1971 |
114戸 |
- |
- |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
54.0万 |
47.7万 |
| 3DK |
- |
- |
41.9万 |
40.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
36.1万 |
58.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
57.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
61.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.14万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,770万 |
63.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.35万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
58.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。