フレール宮崎台スカイマンション
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-40 | 築42年 | 32戸
最新データ
2025年4月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（59.7万円）より2.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を5.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・14件）で、平均2,849万円です。3LDKが最も高く平均3,111万円、2DKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,130万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 2LDK |
14件 |
2,849万 |
2,020万 |
4,180万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,805万 |
2,680万 |
2,980万 |
| 3LDK |
11件 |
3,111万 |
2,180万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-40 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.61m² ～ 78.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
48.0万 |
58.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
44.5万 |
42.6万 |
52.3万 |
57.0万 |
51.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
56.2万 |
53.3万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
44.5万 |
- |
- |
- |
38.7万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.54万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.2万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
45.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
46.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
48.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
48.84万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.13万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,020万 |
39.45万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。