リリーベル宮崎台ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目1-4 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2009201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2019年は64.4万/㎡へ、10年間で10.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
67.5〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.597
補正係数 ×1.597
代表面積 78.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均7,031万円です。3LDKが最も高く平均7,031万円、2LDKは平均5,200万円です。
2LDK
5,200万
2件
3LDK
7,031万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,200万 | 4,806万 | 5,593万 |
| 3LDK | 2件 | 7,031万 | 6,182万 | 7,879万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 77.33m² ～ 109.43m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル宮崎台ヒルズ | 2001 | 20戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| フレール宮崎台スカイマンション | 1984 | 32戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| 宮崎台パークホームズ | 1983 | 18戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| 扶桑ハイツ宮崎台 | 1985 | 19戸 | 34.3万 | 1,680万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ | 1971 | 114戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック | 1971 | 114戸 | 46.1万 | 2,799万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 2003 | 49戸 | 83.0万 | 5,680万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 2014 | 58戸 | 102.3万 | 7,199万 |
| 宮崎２丁目パークホームズ | 1986 | 49戸 | 59.6万 | 3,980万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 53.0万 | 64.4万 |
| 3LDK | 56.0万 | 60.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,350万 | 60.4万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.04万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。